¿Hace cuanto no haces reformas en casa? ¿5, 10, 15 años? ¿Nunca las has hecho? No eres el único. De acuerdo con el Ministerio de Transportes, en España se necesita al menos realizar 510.000 acciones de rehabilitación energética antes del año 2026.
Otros expertos estiman que esa cifra se puede disparar hasta nada menos que las 9 millones de viviendas. ¿Qué tiene de malo una casa antigua? Si pensamos en el consumo, un aislamiento deficiente o muy antiguo es una auténtica sangría de gasto.
España es el país con el parque de viviendas más antiguo de Europa; una media de 45 años. Eso significa que, tal y como señala IDAE, el 87% de todas las casas se mueven en el tramo de eficiencia energética más bajo, el que va de la letra E a la G. Vamos, un desastre.
Esto significa que consumen entre un 15% y un 75% más de electricidad y calefacción y que emiten entre un 10% y un 35% más de CO2 a la atmósfera. En números hablaríamos de media de 600 euros más de gasto al año en las facturas. ¿Cuál es la solución?
Pues obviamente, la rehabilitación. El problema es que la mayoría de personas que la necesitan para sus hogares no cuentan con los recursos necesarios para afrontarlo. Para eso el Gobierno ha preparado el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación .
Este proyecto forma parte del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia y va dotado con 3400 millones de euros destinados íntegramente a la rehabilitación de viviendas. Es ni más ni menos que el 50% de la partida de los Next Generation en rehabilitación.
¿Quieres saber si puedes inscribirte en él? ¿Cuánto te tocaría? ¿Qué requisitos cumplir? Bueno, pues sigue leyendo porque aquí te lo contamos todo sobre el Plan de Rehabilitación de Viviendas en 2022.
Como ya hemos comentado, el PRTR, por sus siglas, es un paquete de ayudas valorado en 3420 millones de euros que, de aquí a 2026, permitirá la rehabilitación de más de medio millón de viviendas en España (71.000 hogares al año).
En 2019 se intervinieron unas 31.000 viviendas, y la idea es que para 2030 se esté haciendo lo propio en una proporción de edificios diez veces superior; unas 300.000 viviendas al año. ¿Por qué tanto interés?
Bueno, España tiene unos compromisos de eficiencia y emisiones que cumplir para con sus socios europeos, sino quiere quedarse fuera de la transformación energética, perder capacidad de atraer ayudas y ser atractiva para las suculentas inversiones verdes.
En objetivos tangibles y relacionados con el consumo podemos destacar:
Todo esto se planifica desde el Estado pero se articula y ejecuta desde las Comunidades Autónomas. Eso significa que para solicitar el Plan de Rehabilitación de Viviendas hay que ir a la web correspondiente según tu residencia para conocer los trámites.
Los 3420 millones de euros del plan se reparten por las CCAA en función del número de viviendas registradas en los catastros oficiales. Además, los fondos se distribuyen de manera gradual: 1151 millones en 2021, 1389 millones en 2022 y 430 millones en 2023.
| rEPARTO PLAN DE REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS | ||
|---|---|---|
| COMUNIDAD AUTÓNOMA | CAPITAL (%) | INTERVENCIONES |
| Andalucía | 17,37% | 27.792 |
| Aragón | 2,9% | 4635 |
| Asturias | 2,4% | 3886 |
| Baleares | 2,5% | 3938 |
| Canarias | 4,6% | 7346 |
| Cantabria | 1,3% | 2074 |
| Castilla y León | 5,4% | 8706 |
| Castilla-La Mancha | 4,2% | 6739 |
| Cataluña | 16,2% | 25.861 |
| Comunidad Valenciana | 10,8% | 17.314 |
| Extremadura | 2,3% | 3688 |
| Galicia | 5,8% | 9352 |
| Madrid | 14% | 24.411 |
| Murcia | 2,9% | 4702 |
| Navarra | 1,4% | 2208 |
| País Vasco | 4,9% | 7773 |
| La Rioja | 0,7% | 1117 |
| Ceuta | 0,1% | 233 |
| Melilla | 0,1% | 225 |
Luego en cada territorio también hay criterios según el tipo de destino final del dinero. A ti te interesa lo que va a parar a la vivienda, aunque es relevante conocer los demás en caso de necesitar una intervención en el edificio:
Si te quedan dudas, el texto legal al que debes acudir es el para aclararte es elReal Decreto-Ley (RDL) de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria
En este caso no hay ningún limitante relacionado con la renta, como sí ocurre con la mayoría de subvenciones. Pueden solicitar las ayudas "propietarios, usufructuarios y arrendatarios de viviendas". Vamos, todos los que tengan una casa en propiedad.
Eso sí, solo son aptas las actuaciones que se lleven a cabo en domicilios habituales y permanentes. Esto lo podrás acreditar con certificación o volante de empadronamiento. ¿Quieres rehabilitar tu casa? Entonces no tienes que preocuparte de nada más porque te ampara.
No es una cantidad aleatoria ni caprichosa. El Plan de Rehabilitación de Viviendas cubre el 40% del coste de la actuación con un máximo de 3000 euros por casa. Por debajo, el mínimo de la intervención debe ser de ser de 1000 euros, también por vivienda.
Si consigues la ayuda, tendrás un plazo máximo de 12 meses para terminar las obras, contando desde la concesión misma. A nivel general todas las intervenciones subvencionadas deben estar completadas antes del 30 de junio de 2026.
Lo más interesante es que las ayudas se pueden compatibilizar con el resto de programas de rehabilitación; el de barrios o el de rehabilitación integral de edificios, por ejemplo. Eso sí, solo cuando se demuestre que el importe no está cubriendo el mismo coste.
El dinero se lo puedes entregar al agente o gestor de la rehabilitación, que es al final quien se va a encargar de hacer las obras en casa y de gestionar todo el papeleo de la subvención. Esto te libera de una gran carga burocrática y te ahorra muchísimo tiempo.
Asimismo se contempla la subvención del 100% del documento técnico previo para analizar las necesidades energéticas de la vivienda, y una serie de deducciones en el IRPF para el propio particular propietario:
¿Cómo le demuestras a la Administración que la rehabilitación es tal y como la presentaste? Pues entregando al órgano Instructor en un plazo máximo de 3 meses desde la finalización de la obra:
El documento debe confeccionarlo y firmarlo un técnico titular competente. Será él quien refleje la fecha de conclusión de la intervención. En cuanto al certificado de eficiencia energética, bastará con el mismo profesional y los procesos habituales.
Hay varios obstáculos que debes conocer antes de lanzarte a la pesadilla burocrática para solicitar la ayuda del Plan de Rehabilitación de Viviendas. Para empezar, que necesitas la preconcesión del ayuntamiento antes de iniciar las obras en casa.
Para seguir, el dinero se entrega DESPUÉS de acabar la intervención. Es decir, que debes pagarla de tu bolsillo y luego solicitar la ayuda. ¿Qué pasa si no cuentas con los recursos necesarios? ¿No es esto contraproducente? Sí pero pasa con otras ayudas igual.
Para esos casos el plan contemplan préstamos que cubren el 100% del capital necesario para las obras con un plazo máximo de amortización de 10 años. Pero ojito porque no es a interés cero.
Ya lo comentábamos más arriba; aunque el plan se diseña desde la Administración Central, luego es cada Comunidad Autónoma la encargada de repartir los fondos y vigilar el cumplimiento de las condiciones de los solicitantes.
Esto quiere decir que según dónde vivas tendrás que entrar en una u otra web. Te dejamos un listado con los enlaces para que no te pierdas:
Sabemos que el proceso puede resultar tedioso y que hay que prepararse mucho para recibir el dinero, pero merece la pena. Y no solo lo decimos por los ahorros de consumo energético. Es que, de acuerdo con habitissimo, rehabilitar una casa es caro, carísimo:
Por lo tanto, sí, es rentable perder tiempo y estabilidad mental para acceder a las subvenciones. Recuerda que luego debes responder a tu nuevo aislamiento con un suministro energético coherente.
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